Rastuće kamatne stope i cene roba, globalni nedostatak radne snage: da li je građevinski sektor pogođen krizom na svim frontovima? Sektor se suočava sa mnogim poteškoćama za koje očekujemo da će opstati i ove godine. Međutim, postoji mnogo mogućnosti za rast, posebno zahvaljujući rastućim potrebama povezanih sa energetskom tranzicijom.
Stambene i poslovne nekretnine: kriza se pojačava
Pod uticajem rasta kamatnih stopa, cena roba, promena na tržištu rada i ograničenog pristupa kreditima, građevinska industrija i industrija nekretnina prolaze kroz period intenzivnih ekonomskih tenzija, kako u stambenom tako iu komercijalnom sektoru.
“Tržište stanova suočava se sa dvostrukim ograničenjem: brzim porastom kamatnih stopa i globalnom nestašicom radne snage. Kompanije za komercijalne nekretnine, sa svoje strane, posebno su pogođene širenjem rada na daljinu – što je rezultiralo naglim pogoršanjem potražnje za radnim prostorima – i visokim kamatnim stopama, koje su značajno usporile broj transakcija nekretninama,"
ističe Jonathan STEENBERG, ekonomista za Ujedinjeno Kraljevstvo, Irsku, nordijske zemlje i građevinski sektor.
Ova pitanja takođe utiču na raznovrsni građevinski sektor, sa konkretnim uticajima na učinak. Rastuće cene građevinarstva i zemljišta pogurale su cene investicija, dok rastuće kamate smanjuju kreditnu sposobnost kompanija za komercijalne nekretnine
"Unutar GSE-a doživljavamo u proseku pad od 40% u projektima komercijalne imovine. I to se odnosi na sve zemlje i tržišta na kojima poslujemo", primećuje Roland PAUL, predsednik Global Solutions & Engineering grupe (GSE), a globalni izvođač specijalizovan za projekte komercijalnih nekretnina sa rešenjima po principu ključ u ruke (projektovanje, izgradnja, dogradnja, renoviranje, opremanje): fabrike, poslovni prostori, logistički centri.
Energetska tranzicija: mogućnosti za građevinske profesionalce
Brojni stimulativni planovi u Evropi i Sjedinjenim Državama pokazuju da su ulaganja u energetsku tranziciju sada na visokom nivou i da mogu stvoriti konkretne prilike ili ključne pokretače rasta na kojima se može kapitalizirati.
Danas je trend više ka renoviranju nego izgradnji.
Energetska efikasnost se sve više naglašava u stambenim i poslovnim objektima, posebno sa razvojem industrijskih lokacija, što predstavlja veliki izazov za industriju.
objašnjava Abou DEMBELE, šef građevinske industrije i osiguranje rizika od jemstva.
Isto važi i za proces reindustrijalizacije, koji je već u toku u nekoliko zemalja, a ne samo u velikim gradovima. Ovaj trend se potvrđuje u mnogim sektorima delatnosti. Dok energetska tranzicija stvara velika ograničenja za građevinsku industriju (ekološki standardi, administrativne procedure, itd.), identifikovane mogućnosti su brojne i pružaju nove izvore rasta za igrače u sektoru:
- čista gradilišta u pogledu upravljanja životnom sredinom;
- očuvanje biodiverziteta u projektima izgradnje i renoviranja;
- korišćenje materijala koji smanjuju ugljenični otisak;
- uzimajući u obzir dobrobit profesionalaca u sektoru.
"Tržište se može dovesti u dobru dinamiku. Međutim, jednostavno poštovanje standarda neće biti dovoljno. Današnja građevinska industrija ima ulogu u savetovanju svojih klijenata, koji imaju velika očekivanja kada su u pitanju aspekti životne sredine. Od sada, ne možete graditi bez razmišljanja o svom uticaju na društveno odgovorno poslovanje", analizira Roland Pol.
